内容紹介：管理会社「更新拒否」、大規模修繕工事の水増し請求、認知症の住民の増加等といった、建物と住民の「老い」に直面した人々の事例を通し、マンションという共同体をどう再生していくのかを提示する。「朝日新聞」大反響連載、待望の書籍化。
加速する二つの「高齢化」再生を目指し模索する住民の姿を追う！マンションは壮大な社会実験だ。正確な耐久年数がわからないまま分譲は進み、その帰趨は住む人に押し付けられた。だがもう限界状態で、日本のあちこちで歪みが生じている。集合住宅の“老い”をどう乗り越えていけばいいのか。「朝日新聞」大人気連載を書籍化。
もくじ情報：第１章　管理会社「拒否」の衝撃（前代未聞の「管理拒否」；配管が腐食、部屋が水浸し―「空室放置」のリスク　ほか）；第２章　没交渉の住民（「もうあきらめた」元理事長の嘆き；「煙たがられている？」修繕積立金の値上げ提案の反応は　ほか）；第３章　高齢化するマンション（認知症の母、マンション暮らしの高いハードル；暗に退居迫られ…認知症の妻を介護、追い詰められた夫は　ほか）；第４章　コミュニティー再生（自らの「挫折」乗り越え―コミュニティー支援で起業した男性；入居時に面談？「子育てしたいと思えるマンション」を目指す　ほか）；第５章　管理組合に迫る危機（どうする「機械式駐車場」―車持たない住民増、目立つ空き；機械式駐車場を持てあまし撤去、増える「平面化」　ほか）