本書は、空室が目立つ築古アパートを高齢者向きアパートとして蘇らせる考え方とその事例を織り込んで解説。賃貸経営で悩ましいのが空室、退去、滞納、現状復旧、孤独死。高齢者向きアパートでこの問題を緩和。高齢者の多くは退去を望まないし、介護事業者と提携することで滞納・孤独死・残置物処理問題が緩和できる。
もくじ情報：１　土浦で利回り３０％を実現；２　高齢者向きアパートとは；３　こんなアパートでも蘇る高齢者向きアパート；４　高齢者のリスクと解消策；５　介護事業者との提携；６　高齢者向きアパート・ＤＩＹリフォームのツボ；７　利回り３０％への道のり；８　募集開始から満室まで；９　苦労したこと；１０　築古物件のチェックポイント；１１　本書発行後６年の間に進んだ高齢者賃貸のリスクヘッジ

赤尾　宣幸(アカオ　ノブユキ)
健美家コラムニスト。会社員時代、競売マンションをＤＩＹでリフォームし、賃貸するという手法で大家になる。妻の夢だったデイサービスを平成１４年に開業。翌年、会社を辞めて、デイサービスの運営に専念