筆者が実際に直面した、実務上判断に悩む２４事例を厳選し収録！
もくじ情報：１　評価単位の判定に迷う事例（賃貸アパート敷地内に入居者専用でない駐車場がある場合；一棟賃貸マンション（非区分所有）の敷地と駐車場部分との間に高低差がある場合　ほか）；２　面積・間口・高低差などの物理的要因に関する事例（相続開始後に宅地分譲地として不動産業者に売却された未利用の雑種地；登記地積と課税地積が異なる倍率地域の宅地　ほか）；３　法令制限・公法上の規制が絡む事例（一部土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されている路地状敷地；地積規模の大きな宅地に関する適用漏れ、適用ミス事例　ほか）；４　複雑な権利関係（借地権・貸宅地など）に関する事例（被相続人所有の建物の賃借人である相続人が当該建物を相続した場合；相当の地代（固定型）で開始したのち、地価上昇により自然発生借地権が生じている場合　ほか）；５　建物・造作・その他の特殊財産に関する事例（敷地外部からは目視できない庭内神しのある一棟賃貸マンションの敷地；リフォーム工事の評価計上漏れ　ほか）

井上　幹康(イノウエ　ミキヤス)
１９８５年（昭和６０年）生まれ、群馬県沼田市出身。早稲田大学理工学部応用化学科・同大学院卒。２０１０年、ＩＴ系上場企業入社、経理実務全般を経験。２０１２年、税理士法人トーマツ（現デロイトトーマツ税理士法人）高崎事務所に入社、東証一部上場企業含む法人税務顧問、税務調査対応、組織再編、ＩＰＯ支援、税務ＤＤ業務、セミナー講師、資産税実務を経験。２０１８年７月、税理士として独立開業（浦和支部所属）。２０２１年４月、不動産鑑定士としても開業（埼玉県知事登録）。現在不動産・非上場株式の評価実務を中心に全国の税理士からの依頼に対応する傍ら、全国の税理士会支部研修講師、書籍執筆を行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）