内容紹介：ＲＣ造中古マンションを８０年活かし切り、安定した資産性と収益性を維持できるノウハウを、不動産投資のプロが伝授する。
購入した物件をいつまで、どのようにして活かし切るか。「いつ終えるか」から投資を考える逆算の資産形成！不動産投資は、買うことから始めるのではない。ゴールを決めることから始まる。まったく新しい築８０年から逆算する不動産投資の教科書。
もくじ情報：第１章　投資用不動産を８０年「活かし切る」ことは可能か？（法定耐用年数「４７年」を基準にしていませんか？；ＲＣ建造物の実質的な耐用年数は「１００年」以上　ほか）；第２章　「築８０年」のゴール戦略はどのように考えるのか？（ゴールを設定するから見えること―修繕計画；ゴールを設定するから見えること―収支計画　ほか）；第３章　築８０年まで活かし切るための大規模修繕計画（バブル期の建築物の特徴；大規模修繕とは何か？　ほか）；第４章　築８０年の収支計画を策定する（不動産投資の命は「資産性」と「収益性」；不動産投資における「資産性」とは？　ほか）；第５章　築８０年に向けた計画的空き家と定期借家（受け入れられない家賃アップとは？；Ｗｉｎ・Ｗｉｎの関係をつくる家賃アップ　ほか）

杉山　浩一(スギヤマ　コウイチ)
１９６６年生まれ。１９８９年に立教大学経済学部経営学科を卒業。同年不動産業向けノンバンクに入社する。５年間勤務の後、マンションデベロッパー、経営コンサルティング会社を経て２００３年に株式会社プラン・ドゥを創業。「不動産にかかわる、すべての人に幸せを」という経営理念を掲げ、主に１都３県の郊外エリアに建設された中古ＲＣ造マンションの販売を展開。物件のポテンシャルを引き出し、オーナーの資産価値を最大化するため、物件購入から管理運営、出口戦略までをワンストップでサポートしている。２０２５年１１月に東京証券取引所ＴＯＫＹＯ　ＰＲＯ　Ｍａｒｋｅｔに上場（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）