路線価評価では著しく時価を上回る鑑定評価によるべき“要注意”な土地。実例に基づき路線価評価額と鑑定評価額を比較。節税となる鑑定評価によるべきケースを検証。
もくじ情報：第１章　路線価評価と鑑定評価～問題の所在（路線価評価の位置付けと問題点；鑑定評価の基礎知識）；第２章　鑑定評価を採用すべき２５ケース（極端な不整形地等；間口が２ｍ未満の土地；奥行が異常に長い整形な土地；帯状地；道路面との段差がある土地；面積が小さすぎる土地；前面道路が建築基準法４２条の道路に該当しない土地；自治体の条例等により開発制限が相当厳しい土地　ほか）

芳賀　則人(ハガ　ノリヒト)
株式会車東京アプレイザル会長。不動産鑑定士。一般社団法人相続知識検定協会代表理事。５０歳になったら相続学校東京本校校長。１９５３年北海道留萌市出身。１９７５年神奈川大学法学部卒業。１９８１年不動産鑑定士登録、東京アプレイザル設立。１９８３年国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱。２００３年ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会設立、理事長就任。２０１０年５０歳になったら相続学校開講。２０１１年一般社団法人相続知識検定協会設立代表理事就任、５０歳になったら相続学校東京本校校長就任。２０１８年東京アプレイザル会長就任