不動産投資は物件購入がすべて―この考え方にも一理ある。だから出口を考えず、物件購入する人が多い。「なぜ・どのように・いつ・どうなれば・どうする」と物件購入からその出口まで、ストーリーを描ける人は意外と少ない。筆者は、常に物件購入を「スタート」と位置付け、その時点ですでに出口を考慮に入れて物件価値を判断する。その手法が「成功の鍵」であるとのメッセージがこの本には満ちている。
もくじ情報：序章　物件概要書はどう見るの？；第１章　マンション一棟物件の見方；第２章　アパート一棟物件の見方；第３章　事務所ビル一棟物件の見方；第４章　店舗物件の見方；第５章　区分所有物件の見方；第６章　和合実のアドバイス；終章　不動産所有の最終形を考える

和合　実(ワゴウ　ミノル)
１９５９年大阪生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。昭和５５年（１９８０年）度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。１９８９年建設会社に入社。その翌年より土地活用の提案型営業一筋。顧客ニーズに対応した提案力には定評がある。６年前より時代のニーズを先取りし、収益物件への買換えコンサルティングの営業を行っている。ユニークな発想と誠実な人柄で個人顧客に同氏のファンも多い。平成１６年より新たな試みとして、氏が講演をする不動産セミナー参加者を対象に自ら講師となって、不動産の見方・ものの考え方等をテーマにした「トレジャー（宝物）発見勉強会」（平成１６・１７・１８年の実績：延べ１７０回）を開催、好評を博する（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）