内容紹介：【注意】※これは、フィクションではありません。　存在しないはずの３０２号室の鍵、浴室の点検口から出入りする謎の男、突然喋り出す遺品の人形、毎夜ガラス越しに現れる黒い影、前触れもなく失踪した不動産の営業マン、火災を逃れ残った不思議な絵、深夜に背後から覗き込む気配－－－－部屋を探すときは、「告知事項」にご注意ください。　事故物件で起きた出来事をはじめ、著者自身が実際に体験した不思議なエピソードを書籍化。本当に怖いのは、事故物件なのか？　それとも……　不動産管理会社の営業マンとして約７，０００室の物件を内見し、日本で初めて“オバケ調査”を行う株式会社カチモードを起業した著者による実録集。　事故物件【じこ－ぶっけん】売買や賃貸の対象となる不動産物件のうち、その建物の部屋または共用部分などで、主に自殺や殺人などの死亡事故が発生した経歴のあるもの。心理的瑕疵［かし］のある物件。
その部屋に「告知事項」はありませんか？その部屋の前の住人を知っていますか？今、あなたが住んでいる家は本当に大丈夫ですか？
もくじ情報：御札の部屋；御札の部屋の臭い；本当にヤバいモノ；浴室の点検口；気遣い人形；仏壇の花；新築物件の退去理由；新築物件のその後；事故物件にハマった営業マンの末路；木刀事件；見捨てられた地下室；最後の絵画