常識にとらわれない減価償却がカギ。中古１棟不動産を活用して、現金を最速最短で貯めるスキームを詳しく解説。
もくじ情報：序章　不動産投資に本気で取り組む人が、初めに知っておくべきこと；第１章　常識にとらわれた不動産投資では、資産規模拡大はあっという間に止まる；第２章　不動産投資でまず必要なのは「最低１０００万円の余裕資金」と「減価償却の知識」；第３章　「キャッシュは王様」減価償却を理解して現金を最大化する；第４章　金融機関と上手に付き合いながら、年収に応じて資産規模を着実に拡大する；第５章　融資の限界突破！！「物件を買い続ける」効率良い方法；第６章　不動産投資は住む人の生活を預かる「事業」管理をおろそかにしては資産拡大は実現できない；第７章　実例に学ぶ賃貸トラブルとその対応

穴澤　勇人(アナザワ　ハヤト)
１９８７年１１月３０日生まれ、神奈川県平塚市出身。宅地建物取引士。神奈川県立平塚工科高等学校卒業後、田中貴金属工業株式会社に勤務。会社員のかたわら、自ら株式投資・ＦＸ・不動産投資などさまざまな投資に取り組み、個人・法人で２０代から資産形成を行う。その後、武蔵コーポレーション株式会社にて売買責任者を務め、年間２００棟・１００億円超の収益用不動産（１棟アパート・マンション）の取引に従事。２０１８年８月、コスモバンク株式会社を神奈川県横浜市で創業。主に収益用不動産の売買・管理業を営み、第２期（２０１９年８月１日～２０２０年７月３１日）の売上高は約１９億円、第３期売上高は約２３億円。急成長企業として注目を集める。中長期経営目標として上場、将来的には宇宙開発・３Ｄプリンターによる住宅建築等、さまざまな事業に取り組む予定を掲げている。ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「穴澤勇人のＭＩＱＴＶ」を２０２０年１２月開設、動画配信中。不動産投資に限らず、投資全般の話題について触れ、現代日本の教育システムではなかなか教えてくれない金融リテラシーが身につけられる動画を配信している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）