優良物件を購入したい。でもどの物件が優良なのかわからない。多くの物件を見て見る目を養うのもいいが、闇雲に見てもと思う。またその時間もない。優良物件は即決しないとなかなか買えないらしい。それもまた難しいことだ。…そんな疑問に答えるのが本書だ。著者は物件概要書の記載事項を入力するだけで、その物件価値を判断してしまうソフトを利用している。実はこれで優良物件を発掘していたのだ。優良物件の見つけ方・ノウハウが、数値とともに今、本書で明らかになる。
もくじ情報：第１章　自己資金はいくらありますか；第２章　『Ｗｅｂ版和合実のトレジャー発見　不動産投資計画書』；第３章　事例でみる『不動産投資計画書』；第４章　各銀行で評価の異なる物件；第５章　購入目的はさまざまです；第６章　トレジャー発見勉強会スペシャル講義のご案内

和合　実(ワゴウ　ミノル)
和合実はペンネーム。昭和３４年（１９５９年）生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。昭和５５年（１９８０年）度国税専門官採用試験に合格。国税調査官として所得税・法人税の調査等に従事。活躍の場を民間に求め退官。平成元年（１９８９年）大手建設会社に入社。その翌年より土地活用の提案型営業に従事。顧客のニーズに対応した提案力には定評がある。７年前より時代のニーズを先取りし、収益物件への買換えコンサルティングの営業を行う。平成１６年より同氏が講演をする不動産セミナー参加者を対象に自ら講師となって、不動産の見方・ものの考え方等をテーマにした「トレジャー発見勉強会」を開催、好評を博する。平成２０年（２００８年）１月退職し、同年２月和合実事務所を立上げる