マンション建替えはいわば究極の管理。修繕か建替えか、マンション管理に携わる全ての人にとっての生きた教科書。

老朽化の迫ったマンションをどう建て替えるか？建替え円滑化法の組合施行に住民が手探りで模索し、取り組んだプロセスと仕組みを紹介。マンション管理に携わるすべての人への生きた教科書。
もくじ情報：第１部　マンション建替え物語（築３５年目の管理組合設立；みんなで「建替え」をやるぞ！；課題山積の建替組合；そして、マンションは完成した）；第２部　成功するマンション建替えのポイント（上杉延第三住宅の建替えを成功させた１０の要因；マンションの将来を考える；マンション建替えの仕組みを知る；建替事業に着手する；建替組合による事業の進め方）

丸山　英氣(マルヤマ　エイキ)
１９３９年、長野県松本市生まれ。早稲田大学大学院法学研究科修了。ドイツ・マインツ大学ベアマン教授の下で住居所有権法を研究。横浜市立大学助教授、千葉大学教授を経て中央大学法科大学院教授。弁護士。日本マンション学会前会長、（社）都市住宅学会前会長。民法、不動産法とくに区分所有法の視点から都市政策への提言を続けている