不動産鑑定評価基準・実務指針等の改正に基づきいかに適正な鑑定評価を行うかを検討し，その従来と異なる鑑定評価の特性を解明する。

もくじ情報：第１編　不動産証券化のしくみ（不動産の市場動向；不動産の投資；不動産証券化市場の現状；不動産証券化のシステム；不動産証券化事業の根拠となる法律とスキーム）；第２編　証券化の対象となる不動産の鑑定評価（不動産鑑定士の責任の重要性；証券化対象不動産の鑑定評価が必要な理由；証券化の対象となる不動産の適格性；エンジニアリング・レポートの役割；ＤＣＦ法による収益価格の品質保全；証券化対象不動産の鑑定評価の適正な手順；開発型証券化の対象となる不動産の鑑定評価；鑑定評価報告書）

宮ヶ原　光正(ミヤガハラ　ミツマサ)
１９４２年７月鹿児島県出生。１９６９年３月早稲田大学大学院法学研究科修士課程修了。同年４月大成道路株式会社入社。１９７４年２月（財）日本不動産研究所入所。現在、同所顧問。（社）日本不動産鑑定協会実務修習修了考査委員会委員。１９７７年～２００５年地価公示・地価調査評価員、１９８５年～１９８９年国土庁不動産鑑定評価実務標準化研究会委員、１９８８年～１９９０年国土庁不動産鑑定評価基準検討委員会委員、１９８９年度、１９９０年度不動産鑑定士第三次試験委員、１９９３年度、１９９４年度、１９９５年度不動産鑑定士第二次試験委員（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）