もくじ情報：第１章　わが国都市における人口と過密化の現状（わが国と東京の人口推移；東京の過密）；第２章　東京一極集中による負の経済効果（東京一極集中がもたらした大きな代償；人口急増に翻弄される東京の住宅問題；大都市に残る広大な木造密集地域；将来課題を残した公的住宅の大量供給；不良資産化が懸念される分譲マンション）；第３章　東京一極集中を是正する推進上の課題（時代により変化する東京一極集中の発生理由；人口増から将来不安を抱える東京の実態；人口流失が加速し衰退する地方都市の実態；東京一極集中を是正する推進上の課題）；第４章　脱・東京一極集中と地方創生の取組み（国が先導して地方分散型社会の流れをつくる；東京から地方へ都市再生の軸を移す；デジタル技術を東京一極集中の是正や地方創生に活かす；「働く場」や「学ぶ場」の地域格差を是正する；持続性のある地方創生の取組み；地方創生の鍵となる基幹的産業の農業改革）；第５章　待ったなしの東京一極集中の是正（“東京一極集中は事実誤認”との見方；“「国土の均衡ある発展」は誤り”との見方；“東京一極集中は大都市の宿命である”との見方；“東京一極集中の回避は困難”との見方；東京一極集中の是正は必要である）

山口　幹幸(ヤマグチ　ミキユキ)
日本大学理工学部建築学科卒。東京都入都後、住宅局住環境整備課長、同局大規模総合建替計画室長、建設局再開発課長、同局区画整理課長、目黒区都市整備部参事、ＵＲ都市再生企画部担当部長、都市整備局建設推進担当部長、同局民間住宅施策推進担当部長を経て２０１１年３月退職。同年４月大成建設株式会社理事。２０２３年３月同社退職。不動産鑑定士。一級建築士。〈主要著書〉（共著を含む）『人口減少時代の住宅政策―戦後７０年の論点から展望する』（鹿島出版会、２０１５年）資産評価政策学会賞。『地域再生―人口減少時代の地域まちづくり―』（日本評論社、２０１３年）都市・住宅学会賞。『マンション建て替え―老朽化にどう備えるか―』（日本評論社、２０１２年）都市・住宅学会賞、不動産学会賞、日本地域学会賞。『環境貢献都市　東京のリ・デザイン―広域的な価値最大化を目指して―』（清文社、２０１０年）不動産学会賞（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）