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出版社名:祥伝社
出版年月:2018年4月
ISBN:978-4-396-11533-3
272P 18cm
業界だけが知っている「家・土地」バブル崩壊/祥伝社新書 533
牧野知弘/〔著〕
組合員価格 税込 832
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内容紹介・もくじなど
内容紹介:団塊ジュニアが直撃される!いま、タワマンを買って大丈夫なのか?なぜ、三大都市圏と「札仙広福」ばかりが上がるのか?――「不動産のプロ」が現状と近未来を明かす価格が急上昇する理由――すべて本書で説明されています●「都心」「ターミナル」「駅近」が最強のマンション●航空母艦オフィスビルが乱立する都心5区●ホテル用地獲得大作戦●国が支える官製不動産マーケット●外国人が勝手に創るニッポン不動産マーケット●マイナス金利が、銀行を不動産へと駆り立てる●政策が誘導した都心居住●不動産オーナーの二極化現象●投資マネーが、都心不動産を支えている●さらに「上がる」? 都心不動産の条件●長野県や山梨県で急増す…(続く
内容紹介:団塊ジュニアが直撃される!いま、タワマンを買って大丈夫なのか?なぜ、三大都市圏と「札仙広福」ばかりが上がるのか?――「不動産のプロ」が現状と近未来を明かす価格が急上昇する理由――すべて本書で説明されています●「都心」「ターミナル」「駅近」が最強のマンション●航空母艦オフィスビルが乱立する都心5区●ホテル用地獲得大作戦●国が支える官製不動産マーケット●外国人が勝手に創るニッポン不動産マーケット●マイナス金利が、銀行を不動産へと駆り立てる●政策が誘導した都心居住●不動産オーナーの二極化現象●投資マネーが、都心不動産を支えている●さらに「上がる」? 都心不動産の条件●長野県や山梨県で急増する賃貸アパート●オリンピック選手村跡地のゆくえ●平成バブル崩壊と何が違うのか●逃げる外国人、立ちすくむ日本人投資家●土俵が半分になり、力士が4分の1になる不動産業界 他【目次から】■前回のバブルとは、ここが違う!不動産の高騰が止まらない。銀座の地価は1980年代のバブル期を上回り、三大都市圏と「札仙広福」(札幌・仙台・広島・福岡)の狂乱が著(いちじる)しい。国内外の投資マネーの流入、外国人富裕層の購入を背景に、超大型ビルや再開発の計画が目白押しだ。タワマンの販売も好調である。バブル崩壊から四半世紀。ふたたび急上昇する不動産価格はこのまま暴走するのか、それとも落ち着きを取り戻すのか。値上がりは東京オリンピックまで続くのか。業界に精通した著者は崩壊の兆(きざ)しを感じ取り、あえてその後の不動産に明るい未来を託(たく)す。「今、不動産はどうなっているのか」がわかる、スリリングな一冊!
不動産の高騰が止まらない。銀座の地価は一九八〇年代のバブル期を上回り、三大都市圏と「札仙広福」(札幌・仙台・広島・福岡)の狂乱が著しい。国内外の投資マネーの流入、外国人富裕層の購入を背景に、超大型ビルや再開発の計画が目白押しだ。タワマンの販売も好調である。バブル崩壊から四半世紀。ふたたび急上昇する不動産価格はこのまま暴走するのか、それとも落ち着きを取り戻すのか。値上がりは東京オリンピックまで続くのか。業界に精通した著者は崩壊の兆しを感じ取り、あえてその後の不動産に明るい未来を託す。「今、不動産はどうなっているのか」がわかる、スリリングな一冊!
もくじ情報:第1章 不動産は、なぜ上がっているのか―上がる場所には理由がある(三大都市圏から地方都市へ、止まらぬ地価上昇;「都心」「ターミナル」「駅近」が、最強のマンション ほか);第2章 なぜ都心が上がって郊外が下がるのか―不動産二重構造のわけ(25年周期で変わる日本社会の構造;日本の凋落の始まりは1995年 ほか);第3章 やがてくる崩壊への序曲―予兆は束になって襲ってくる(首都圏大量相続時代を迎えて;農業続けますか?―生産緑地制度の期限問題 ほか);第4章 不動産バブルが崩壊すると、何が起こるのか―その時、日本は(平成バブル崩壊と何が違うのか;逃げる外国人、立ちすくむ日本人投資家 ほか);第5章 崩壊後にやってくる不動産パラダイス―ピンチがチャンスに変わる時(不動産「私権」を緩和する最大チャンスの到来;都市計画の根本的練り直しの必要性 ほか)
著者プロフィール
牧野 知弘(マキノ トモヒロ)
1959年、アメリカ生まれ。東京大学経済学部卒業。ボストンコンサルティンググループを経て、三井不動産に勤務。2006年、J‐REIT(不動産投資信託)の日本コマーシャル投資法人を上場。オラガHSC株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や講演活動を展開。不動産関係の数多くの著書を執筆(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
牧野 知弘(マキノ トモヒロ)
1959年、アメリカ生まれ。東京大学経済学部卒業。ボストンコンサルティンググループを経て、三井不動産に勤務。2006年、J‐REIT(不動産投資信託)の日本コマーシャル投資法人を上場。オラガHSC株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や講演活動を展開。不動産関係の数多くの著書を執筆(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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