中小企業経営者は眠れる不動産で、ピンチをチャンスに変えろ！さびれた事務所やオンボロ工場、空室だらけの雑居ビルも実は高い資産価値を秘めている。事業承継・Ｍ＆Ａにちょっと待った！眠れる不動産を使って最高の引退を実現！
もくじ情報：第１章　そろそろ社長を引退したくても、Ｍ＆Ａでは社長の円満退職は難しい（社長引退は簡単ではない；第三者承継の門戸を広げるＭ＆Ａにも問題は多い　ほか）；第２章　さびれた事務所もオンボロ工場も実は高い資産価値を秘めている　眠れる自社の不動産価値を最大化すれば「超円満」社長引退が実現できる（カネがないからと、社長の円満退職を諦めるのは早い；不動産の価値は必ずしも簿価とは一致しない　ほか）；第３章　隣地買収・用途変更・一括売却…企業不動産の価値を最大化する方法（土地の分筆による高値売却；土地の合筆、隣地買収による高値売却　ほか）；第４章　「理由アリ物件」も磨けば光る！売りにくい企業不動産を高額で売却することは可能（理由アリ物件でも諦めてはいけない；自社ビルでトラブルを回避して高値売却するポイント　ほか）；第５章　多額の退職金、円満Ｍ＆Ａの実現、社員の雇用継続…企業不動産の高値売却は、社長引退の道をバラ色にする（廃業に関連するカネの問題；不動産高値売却で、リタイアを阻む悩みを解決　ほか）

大澤　義幸(オオサワ　ヨシユキ)
兵庫県生まれ。不動産を戦略的に活用することで、中小企業経営、地主の相続対策ニーズなどに幅広く応えている。これまでの総取扱不動産は１２００棟、１００ヘクタール超。大規模な造成事業、利権の絡み合った複雑な不動産交渉、買い手のつかない不動産価値向上、法的にクリアするのが難しい建築計画などを得意とする。近年は、経営革新等支援機関、Ｍ＆Ａ支援機関の認定も取得して、不動産コンサルティングだけでなく、ＣＲＥ戦略策定から経営コンサルティング、Ｍ＆Ａの事業領域にも進出している。関西最大の税理士協同組合である阪奈税協と提携しており、日本で唯一の「経営者引退コンサルタント」として経営者からの相談が殺到している。不動産コンサルティングマスター。株式会社大澤都市開発代表取締役社長。建設工学研究所賛助会員、街づくり区画整理協会賛助会員、日本不動産研究所賛助会員、Ｍ＆Ａ支援機関協会正会員。２０２４年紺綬褒章受章（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）