古くなったら建て替え？売却？答えは…建物は長期活用の時代に！１３２カ月連続満室（入居率９５％）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術！
もくじ情報：第１章　「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」；建物長期活用がお勧めな理由；古さは物件探しの大きなデメリットにはならない）；第２章　長く収益を上げるために必須な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」；入居者ニーズに応える「改良工事」）；第３章　安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要；キャッシュフローに波ができる要因；キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）；第４章　資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴；建てて終わりではない賃貸経営）；第５章　次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化；ますます重要となるパートナー選び；次世代への継承）

西島　昭(ニシジマ　アキラ)
株式会社市萬代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を東京都世田谷区用賀に設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など、総合的な不動産コンサルティング事業を展開（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）